Terreno para Venda

Sobre o Imóvel

Terreno Exclusivo na Costa do Macacu – Garopaba/SC

Uma oportunidade rara para quem busca investir em uma das regiões com maior potencial de valorização de Garopaba.

Com aproximadamente 2.000 m², este terreno se destaca pela sua conformação natural e pelo extraordinário potencial construtivo. Sua topografia é composta por dois amplos patamares naturais, característica que favorece projetos arquitetônicos sofisticados e perfeitamente integrados à paisagem.

Logo na entrada do terreno encontra-se o primeiro patamar, praticamente plano, ideal para a implantação de residências ou áreas de convivência. Em seguida, uma suave inclinação conduz ao segundo patamar, amplo e com leve declividade, proporcionando uma implantação privilegiada e uma vista panorâmica de 360°, contemplando as montanhas, as dunas, a Lagoa de Garopaba e o mar.

Essa configuração permite desenvolver projetos que valorizam a arquitetura, preservam a privacidade e exploram ao máximo uma das paisagens mais bonitas da região.

Localizado em Zona Especial de Uso Rural (ZERUR), o imóvel apresenta excelente potencial de desenvolvimento. Segundo a viabilidade urbanística disponível, existe possibilidade para implantação de até quatro unidades residenciais, tornando-se uma excelente alternativa tanto para moradia quanto para investimento.

Principais parâmetros urbanísticos

• Área do terreno: 2.000 m²
• Zoneamento: ZERUR
• Taxa de ocupação: 20%
• Área máxima de implantação: 400 m²
• Coeficiente de aproveitamento: 0,40
• Potencial construtivo de aproximadamente 800 m² de área construída
• Altura máxima permitida: 7,50 metros (até dois pavimentos)

Esses índices possibilitam o desenvolvimento de um empreendimento residencial de alto padrão, com até quatro unidades amplas e independentes, aproveitando de forma inteligente toda a área disponível e a vista privilegiada.

Além disso, o projeto poderá ser concebido estrategicamente para permitir futuras adaptações internas, sempre em conformidade com a legislação vigente e mediante as aprovações necessárias, ampliando ainda mais seu potencial de exploração imobiliária.

Outro grande diferencial é o histórico de valorização da região. Como referência, um terreno vizinho, com características semelhantes de área e vista, foi comercializado por aproximadamente R$ 650.000,00 há cerca de três anos, demonstrando a crescente procura por imóveis exclusivos na Costa do Macacu.

Para investidores, o terreno também apresenta excelente potencial para implantação de unidades destinadas à locação por temporada. A combinação entre vista permanente, privacidade, contato com a natureza e proximidade do centro de Garopaba atende exatamente ao perfil mais procurado pelos hóspedes de alto padrão. A administração dessas unidades pode ser realizada pela Check In Certo, empresa especializada em gestão de imóveis por temporada, oferecendo operação completa e foco na maximização da rentabilidade.

Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade de desenvolver um empreendimento exclusivo em uma das regiões mais promissoras de Garopaba, reunindo qualidade de vida, segurança patrimonial, potencial de valorização e excelente perspectiva de geração de renda.

Agende uma visita e descubra pessoalmente todo o potencial deste imóvel único na Costa do Macacu.